大型商業(yè)建筑能耗數(shù)據(jù)分析及節(jié)能管理應(yīng)用

未曉妃

安科瑞電氣股份有限公司 上海嘉定 201801

摘要：在在構(gòu)建低碳社會(huì)的戰(zhàn)略背景下，建筑節(jié)能也越來越被重視。能耗數(shù)據(jù)是建筑能源管理的核心基礎(chǔ)。通過對(duì)8個(gè)同類型商業(yè)項(xiàng)目的電耗實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析研究，根據(jù)各項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況，提供節(jié)能降耗改進(jìn)建議，優(yōu)化運(yùn)行提升能效。

關(guān)鍵詞:能源管理；數(shù)據(jù)分析；節(jié)能降耗

0引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷*快，能源的使用量也出現(xiàn)快速上漲的趨勢(shì)。而建筑能耗、工業(yè)能耗和交通運(yùn)輸能耗是我國能源消耗的三大主力，其中建筑能耗大約占據(jù)了總能耗的百分之30。

提出了建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的目標(biāo)，在這樣的背景下，尋找新的建筑能源管理方法和技術(shù)，對(duì)建筑耗能設(shè)備進(jìn)行整體管理優(yōu)化是當(dāng)前節(jié)能工作的趨勢(shì)所在。當(dāng)前，我國信息科技的快速發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)成為各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型改革的切入點(diǎn)和帶動(dòng)者，基于互聯(lián)技術(shù)發(fā)展的物聯(lián)網(wǎng)研究逐漸成為各領(lǐng)域關(guān)注的焦點(diǎn)。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是信息科技技術(shù)非常重要的部分，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行建筑能源管理平臺(tái)的研究，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)建筑耗能設(shè)備的能源數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集和管理，可以更加有*的實(shí)現(xiàn)建筑能源精細(xì)化管理，為大型公共建筑節(jié)能減排提供技術(shù)支撐。

1商業(yè)建筑的能耗現(xiàn)狀與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1.1公共建筑節(jié)能降耗背景

目前，我國已成為世界大能源生產(chǎn)國和大能源消費(fèi)國。在國民經(jīng)濟(jì)快速增長拉動(dòng)下，我國的能源需求增長較快，能源緊張已成為制約經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的重要問題。

２０２１年１０月２６日，國務(wù)院發(fā)布《２０３０年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》，該方案提出，到２０３０年，非化石能源消費(fèi)比重達(dá)到約百分之２５，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值ＣＯ２排放比２００５年下降百分之６５以上，順利實(shí)現(xiàn)２０３０年前碳達(dá)峰目標(biāo)，*點(diǎn)提出了構(gòu)建綠色低碳循環(huán)發(fā)展經(jīng)濟(jì)體系、提升能源利用效率、提高非化石能源消費(fèi)比重、降低ＣＯ２排放水平、提升生*系統(tǒng)碳匯能力等方面主要目標(biāo)。

首先要在經(jīng)濟(jì)增長和能源需求增加的同時(shí)，持續(xù)削減煤炭發(fā)電、大力發(fā)展和運(yùn)用風(fēng)電、太陽

能發(fā)電、水電、核電等非化石能源，實(shí)現(xiàn)清潔能源代替火力發(fā)電。

其次*快產(chǎn)業(yè)低碳轉(zhuǎn)型、促*服務(wù)業(yè)發(fā)展、強(qiáng)化節(jié)能管理、加強(qiáng)*點(diǎn)領(lǐng)域節(jié)能減排、優(yōu)化能

源消費(fèi)結(jié)構(gòu)、開展各領(lǐng)域低碳試點(diǎn)和行動(dòng)。

1.2商業(yè)建筑能耗現(xiàn)狀

建筑能耗因建筑所處的不同氣候區(qū)而異，不同氣候區(qū)建筑能源消耗差異大。ＧＢ／Ｔ５１１６１—２０１６《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》中制定了針對(duì)商業(yè)建筑的能耗指標(biāo)。商業(yè)建筑非供暖能耗指標(biāo)的約束值和引導(dǎo)值如表１所示，可以看到夏熱冬冷地區(qū)的指標(biāo)*高，其次為夏熱冬暖地區(qū)，而溫和地區(qū)及嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的指標(biāo)*低。

為推進(jìn)雙碳戰(zhàn)略的實(shí)施與落地，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部新發(fā)布了ＧＢ５５０１５—２０２１《建筑節(jié)能與可再*能源利用通用規(guī)范》，商業(yè)建筑供暖供冷與照明能耗指標(biāo)如表２所示。要求新建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)水平進(jìn)一步提升，暖通空調(diào)系統(tǒng)效率和電氣照明等要求全*提升。

在建筑能耗中能源的類別通?？煞譃殡娏?、燃?xì)狻⑺?、蒸汽、冷熱量等。上海地區(qū)典型商業(yè)建筑能耗構(gòu)成如圖１所示，商業(yè)建筑能耗在實(shí)際應(yīng)用中，電耗占主要部分。

電耗數(shù)據(jù)在結(jié)構(gòu)上分為四大項(xiàng)，分別為照明和插座、空調(diào)、動(dòng)力、其他。上海地區(qū)分項(xiàng)能耗強(qiáng)度指標(biāo)如圖２所示，根據(jù)數(shù)據(jù)分類匯總結(jié)果，可以看到：照明與插座分項(xiàng)占比*大，空調(diào)分項(xiàng)次之?？照{(diào)與照明與插座之和在總建筑電耗中占比超百分之7０。

表１商業(yè)建筑非供暖能耗指標(biāo)的約束值和引導(dǎo)值

表２商業(yè)建筑供暖供冷與照明能耗指標(biāo)

圖１上海地區(qū)典型商業(yè)建筑能耗構(gòu)成

圖２上海地區(qū)分項(xiàng)能耗強(qiáng)度指標(biāo)

1.3電耗的分析方法評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

公共建筑能耗狀態(tài)的查看以及能效管理分析都離不開*行數(shù)據(jù)的支撐，因此計(jì)量是能耗管理的核心前提條件。

然而電耗數(shù)據(jù)的分項(xiàng)分類，因?qū)嶋H系統(tǒng)的設(shè)計(jì)實(shí)施以及成本造價(jià)的限制，基本均處于較粗放的狀態(tài)。一般項(xiàng)目中，配電系統(tǒng)低壓出線柜通常都設(shè)有計(jì)量表。低壓柜之后的末端系統(tǒng)方面，通常也只有大型設(shè)備或有計(jì)費(fèi)需求的負(fù)荷會(huì)設(shè)置計(jì)量表。照明用電尤為明顯。

項(xiàng)目實(shí)際的計(jì)量系統(tǒng)架構(gòu)如圖３所示，根據(jù)電耗的計(jì)量方式，為了便于運(yùn)營管理，將電耗數(shù)

據(jù)在結(jié)構(gòu)上分為四大項(xiàng)，分別為商鋪用電、空調(diào)用電、公區(qū)照明用電、其他用電。

圖３項(xiàng)目計(jì)量系統(tǒng)架構(gòu)

同時(shí)，規(guī)定了以下名詞及計(jì)算方法，用于項(xiàng)目能耗數(shù)據(jù)的具體評(píng)價(jià)：

（1）公區(qū)總用電量＝空調(diào)設(shè)備總用電量＋公區(qū)照明總用電量＋其他用電量，（單位：度）。

（2）空調(diào)設(shè)備用電總電量＝空調(diào)主機(jī)用電量＋空調(diào)水泵用電量＋空調(diào)末端用電量，（單位：度）。

（3）月度單位面積耗電量＝月度街區(qū)總用電量費(fèi)用÷項(xiàng)目總面積，（單位：ｋＷｈ·ｍ－２）。

（4）月度單位面積耗電量（不含車庫）＝（月度街區(qū)總用電量費(fèi)用－月車庫總用電量）÷項(xiàng)目總面積，（單位：ｋＷｈ·ｍ－２）。

（3）、（4）兩項(xiàng)指標(biāo)用于評(píng)價(jià)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理是否節(jié)能。

（5）年度單位面積耗電量＝年度街區(qū)總用電量÷項(xiàng)目總面積，（單位：ｋＷｈ·ｍ－２）。該指標(biāo)用于評(píng)價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營管理整體是否節(jié)能、

達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。舊規(guī)約束值為２００ｋＷｈ·ｍ－２，引導(dǎo)值為１７０ｋＷｈ·ｍ

－２，新規(guī)為１０６ｋＷｈ·ｍ－２。因此我們用該指標(biāo)評(píng)價(jià)單個(gè)項(xiàng)目是否合格。該指標(biāo)超過２００ｋＷｈ·ｍ－２的項(xiàng)目，評(píng)價(jià)為不合格。２００ｋＷｈ·ｍ－２以內(nèi)為合格。

（6）月度公區(qū)單位面積耗電量＝月度公區(qū)總電量÷項(xiàng)目總面積，（單位：ｋＷｈ·ｍ－２）。該指標(biāo)用于評(píng)價(jià)商管運(yùn)營管理中能源管理是否到位有*。

（7）月度公區(qū)單位面積耗電量（不含車庫）＝（月度公區(qū)單位面積耗電量－車庫總用電量）÷（建筑總面積－車庫面積），（單位：ｋＷｈ·ｍ－２）。對(duì)于設(shè)有車庫的項(xiàng)目，因車庫面積大，用電量小，容易稀釋電耗指標(biāo)，同時(shí)車庫用電同照明用電規(guī)律相似，并且穩(wěn)定，不隨季節(jié)變化，僅同運(yùn)營管理有關(guān)。因此采用這種排除車庫用電的方式進(jìn)行計(jì)算。該指標(biāo)用于評(píng)價(jià)商管運(yùn)營管理中能源管理是否到位有*（含車庫的項(xiàng)目用該指標(biāo)同其他項(xiàng)目的月度公區(qū)單位面積耗電量指標(biāo)進(jìn)行排名）。

（8）月度單位面積空調(diào)耗電量＝月度空調(diào)總用電量÷空調(diào)面積，（單位：ｋＷｈ·ｍ－２）。

該指標(biāo)用于評(píng)價(jià)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)營管理是否節(jié)能。

2地下商業(yè)項(xiàng)目能耗分析

2.1地下商業(yè)項(xiàng)目介紹

此次進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)的商業(yè)項(xiàng)目共計(jì)８?jìng)€(gè)，主要分布在中國湖南省和湖北省，分別地處新邵、谷城、孝感、臨澧、新化、張家界、隆回、鳳凰等地。整體氣候?yàn)橄臒岫錃夂颍瑲夂驕睾?、雨量充沛?/span>

四季分明。季節(jié)時(shí)段劃分基本如下：夏季為５月至１０月；冬季為１２月至下一年２月；過渡季為３月至４月，１０月至１１月。

各項(xiàng)目開業(yè)至今的年限為１～５ａ不等。主要業(yè)態(tài)為零售，其次為餐飲。營業(yè)時(shí)間為早９∶００至晚２１∶３０。

所有項(xiàng)目均為地下商業(yè)街項(xiàng)目。建筑面積在１５０００～５００００ｍ２不等?？照{(diào)系統(tǒng)分為兩種

形式，其中新邵、孝感、臨澧、張家界、隆回為典型的中*空調(diào)系統(tǒng)，主機(jī)采用冷水機(jī)組＋冷卻塔的制冷方式，冬季除新邵采用電鍋爐制熱外，其余項(xiàng)目采用風(fēng)冷熱泵制熱。谷城、新化、鳳凰因項(xiàng)目地上用地限制問題，采用風(fēng)冷熱泵制冷制熱。各項(xiàng)目空調(diào)末端為空調(diào)柜結(jié)合新風(fēng)的系統(tǒng)形式?？照{(diào)箱設(shè)回風(fēng)口和送風(fēng)口。因項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布不同，動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)形式不同，電量指標(biāo)有明顯的差異。各項(xiàng)目變壓指標(biāo)在１００～１８０ＶＡ·ｍ－２。

2.2典型項(xiàng)目能耗分析

新邵項(xiàng)目總建筑面積為１８５２７ｍ２。其中公共區(qū)域６０４６ｍ２（包含４０００ｍ２車庫），普通店鋪面積為１２４８１ｍ２。項(xiàng)目業(yè)態(tài)為零售，無餐飲業(yè)

態(tài)。變壓器指標(biāo)為１３５ＶＡ·ｍ－２?？照{(diào)主系統(tǒng)為兩臺(tái)制冷量為１０４５ｋＷ的冷水機(jī)組，兩臺(tái)電鍋爐滿足全年的制冷及制熱需求。冷指標(biāo)為１１２．８ｋＷ。

新邵項(xiàng)目２０２０年１～１２月總耗電量２０９８０５８ｋＷｈ。２０２１年１～１０月總耗電量１５６１４２８ｋＷｈ。其中２０２０年２、３月份為疫情期，約６０ｄ街區(qū)為停業(yè)狀態(tài)。

新邵項(xiàng)目年度用電量曲線圖如圖４所示，可以對(duì)比看出２０２０年曲線呈雙峰狀態(tài)，整體規(guī)律同季節(jié)性的氣溫變化一致。２０２１年的曲線呈雙峰狀態(tài)，制冷季耗電量低于２０２０年。

新邵項(xiàng)目２０２１年１～１０月的能耗運(yùn)營情況如圖５所示。公區(qū)照明及其他設(shè)備用電量全年區(qū)域穩(wěn)定。商鋪用電量總值較大，但全年變化率較小，基本趨于穩(wěn)定?？照{(diào)用電隨季節(jié)變化而變化。項(xiàng)目總用電量走勢(shì)基本同空調(diào)設(shè)備總用電量走勢(shì)一致。

可以看出暖通空調(diào)的能耗隨季節(jié)的浮動(dòng)較大。３、４、５月為過渡季，６、７、８月份，季節(jié)趨暖，不如炎熱的夏季，需打開制冷設(shè)備達(dá)到降溫的效果。

圖６、圖７、圖８分別顯示了２０２１年新邵項(xiàng)目冬季１月份、過渡季５月、夏季８月的能耗情況。可以看出在公區(qū)照明與其他設(shè)備總體趨于穩(wěn)定的情況下，暖通空調(diào)的能耗全年隨季節(jié)的浮動(dòng)較大。夏季*高占比可達(dá)百分之４７。

圖４新邵項(xiàng)目年度用電量曲線圖

圖５新邵項(xiàng)目２０２１年１～１０月能耗運(yùn)營情況

新邵項(xiàng)目空調(diào)設(shè)備用電總電量如圖９所示。２０２０年和２０２１年空調(diào)設(shè)備用電所占比重為百分之２７．３和百分之３０，是節(jié)能降耗優(yōu)化的*點(diǎn)?？照{(diào)設(shè)備用電量２０２１年優(yōu)于２０２０年，其中

圖６２０２１年新邵項(xiàng)目冬季１月能耗情況

圖７２０２１年新邵項(xiàng)目過渡季５月能耗情況

圖８２０２１年新邵項(xiàng)目夏季８月能耗情況

圖９新邵項(xiàng)目空調(diào)設(shè)備用電總電量

２０２０年２～３月因疫情原因，街區(qū)停業(yè)，故而２０２１年空調(diào)用電量高于２０２０年。冬季１月制熱季空調(diào)能耗處于較高位置，原因在于該項(xiàng)目制熱方案采用的是電鍋爐，ＣＯＰ值低，耗能大。

經(jīng)查項(xiàng)目所在地區(qū)室外氣象溫度，１月１日～３月３日期間室外*低溫度（約凌晨３點(diǎn)）高于５℃的天氣共計(jì)４７ｄ，可以節(jié)能運(yùn)行進(jìn)行優(yōu)化。同時(shí)，５月１９日～１０月８日期間室外*高溫度（約午后２點(diǎn)）低于２０℃的天氣共計(jì)７ｄ，可以節(jié)能運(yùn)行進(jìn)行優(yōu)化。新邵項(xiàng)目空調(diào)主機(jī)運(yùn)行天數(shù)統(tǒng)計(jì)圖如圖１０所示。新邵項(xiàng)目月度單位面積耗電量如圖１１所示，

圖１０新邵項(xiàng)目空調(diào)主機(jī)運(yùn)行天數(shù)統(tǒng)計(jì)圖

圖１１新邵項(xiàng)目月度單位面積耗電量

２０２０年新邵項(xiàng)目年度單位面積耗電量為１１３．２４ｋＷｈ／ｍ２（注：２０２０年２、３月份為疫情期停業(yè)狀態(tài)），２０２１年項(xiàng)目１～１０月年度單位面積耗電量為８４．２８ｋＷｈ／ｍ２。２０２１年能耗指標(biāo)整體來看有所下降。

２０２０年及２０２１項(xiàng)目月度公區(qū)單位面積耗電量（不含車庫）如圖１２所示。

圖１２新邵項(xiàng)目月度公區(qū)單位面積耗電量（不含車庫）

新邵項(xiàng)目２０２１年在能耗指標(biāo)上有所減低。項(xiàng)目物業(yè)管理降低了部分公區(qū)照明能耗，調(diào)整了照明燈具及回路，加強(qiáng)了空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間管控和設(shè)備運(yùn)維，有*地降低了能耗。

結(jié)合實(shí)際運(yùn)營過程，新邵項(xiàng)目仍有一定的節(jié)能降耗空間。如冬季期間室外*低氣溫高于５℃時(shí)，可關(guān)閉鍋爐。結(jié)合街區(qū)內(nèi)人員、燈光等散熱，街區(qū)內(nèi)溫度基本可達(dá)到１６～１８℃的要求，故可以減少鍋爐運(yùn)行天數(shù)。夏季室外*高溫度低于２０℃時(shí)，此段日期氣溫較低，通過全新風(fēng)模式，可減少空調(diào)主機(jī)開啟時(shí)間以達(dá)到節(jié)能運(yùn)行的目標(biāo)。同時(shí)，街區(qū)關(guān)閉前１～２ｈ可關(guān)閉鍋爐和空調(diào)主機(jī)，依靠空調(diào)水系統(tǒng)內(nèi)的冷水和熱水來持續(xù)供暖、供冷。

2.3綜合對(duì)比分析

根據(jù)查詢２０２１年８?jìng)€(gè)項(xiàng)目的所在地的氣溫?cái)?shù)據(jù)得知，８?jìng)€(gè)項(xiàng)目整體溫度曲線走勢(shì)一致，屬同一氣候區(qū)域。孝感、谷城地處湖北省，緯度更高，夏季平均高溫溫度低于其他項(xiàng)目。

８?jìng)€(gè)項(xiàng)目的月度單位面積耗電量情況如圖１３所示。從單個(gè)月份來看，鳳凰項(xiàng)目每月用電量指標(biāo)*高，谷城次之。隆回、孝感、新化三個(gè)項(xiàng)目位列*二檔。新邵、張家界、臨澧三個(gè)項(xiàng)目月度單位面積能耗較少。

８?jìng)€(gè)項(xiàng)目２０２１年平均月度單位面積耗電量見圖１４，可以量化的看到鳳凰、谷城、新化、孝感、隆回的平均單位指標(biāo)較高。*高的鳳凰平均月度單位面積耗電量為２１．４２ｋＷｈ·ｍ－２，是*低的新邵８．４３ｋＷｈ·ｍ－２近３倍。

圖１３８?jìng)€(gè)項(xiàng)目月度單位面積耗電量情況

圖１４８?jìng)€(gè)項(xiàng)目２０２１年平均月度單位面積

耗電量柱狀圖（１～１０月）

圖１５８?jìng)€(gè)項(xiàng)目２０２１年年度單位面積耗電量（１～１０月）

８?jìng)€(gè)項(xiàng)目２０２１年在年度單位面積耗電量方面如圖１５所示，僅１～１０月鳳凰項(xiàng)目能耗指標(biāo)已經(jīng)超過２００ｋＷｈ·ｍ－２能耗*高，項(xiàng)目運(yùn)營管理方面需提高。谷城項(xiàng)目能耗指標(biāo)非常接近２００ｋＷｈ·ｍ－２，需加強(qiáng)節(jié)能管理。隆回、孝感、新化三個(gè)項(xiàng)目能耗指標(biāo)均超出１７０ｋＷｈ·ｍ－２，屬*二梯隊(duì)，需進(jìn)一步提高節(jié)能管理。新邵、張家界、臨澧項(xiàng)目的數(shù)據(jù)優(yōu)于１０６ｋＷｈ·ｍ－２的標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目能耗處于較低水平。為了更客觀地評(píng)價(jià)各項(xiàng)目能耗水平，有*地評(píng)價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營管理水平，減掉商鋪業(yè)主自己控制管理承擔(dān)的電量———商鋪用電。同時(shí)將耗電量低，占地面積大，用電穩(wěn)定的車庫用電過濾掉。具體計(jì)算方式如下。公區(qū)總用電量＝街區(qū)總用電量費(fèi)用－商戶總用電量費(fèi)用，（單位：ｋＷｈ）。月度公區(qū)單位面積耗電量（不含車庫）＝（月度公區(qū)單位面積耗電量－車庫總用電量）÷（建筑總面積－車庫面積），（單位：ｋＷｈ·ｍ－２）。再計(jì)算８?jìng)€(gè)項(xiàng)目２０２１年平均月度單位面積耗電量，結(jié)果如圖１６所示，其中張家界、隆回、新邵項(xiàng)目不包含車庫用電。可以看到鳳凰依然是*高的，其次為谷城、隆回。新化和孝感在過濾了車庫用電和商鋪用電后，展現(xiàn)了真實(shí)的公區(qū)能耗水平。臨澧成為耗電量*低的項(xiàng)目。

圖１６８?jìng)€(gè)項(xiàng)目２０２１年單位面積耗電量

空調(diào)耗電量方面，張家界項(xiàng)目因空調(diào)計(jì)量問題不納入統(tǒng)計(jì)。７個(gè)項(xiàng)目２０２１年夏季和冬季的

單位面積空調(diào)耗電量分別如圖１７、圖１８所示。從月度單位面積空調(diào)系統(tǒng)用電量指標(biāo)可以看出，

夏季以冷水機(jī)組為主制冷的項(xiàng)目（新邵、臨澧、孝感等），其指標(biāo)均小于以風(fēng)冷熱泵為主制冷的項(xiàng)

目（新化、谷城）。風(fēng)冷熱泵與冷水機(jī)組相比，ＣＯＰ值普遍低百分之３０～５０，故而設(shè)備運(yùn)行能耗節(jié)省約百分之４０。

圖１７７個(gè)項(xiàng)目２０２１年夏季單位面積空調(diào)耗電量

圖１８７個(gè)項(xiàng)目２０２１年冬季單位面積空調(diào)耗電量

因此空調(diào)系統(tǒng)冷源方式選擇方面，冷水機(jī)組與冷卻塔結(jié)合的方式，節(jié)能效果優(yōu)于風(fēng)冷熱泵，后續(xù)項(xiàng)目中應(yīng)優(yōu)先選用冷水機(jī)組；如當(dāng)?shù)仨?xiàng)目有地上用地緊張的問題，也可選用地源熱泵或水源熱泵的方式。

空調(diào)系統(tǒng)相近的情況下，指標(biāo)仍有很大的不同，這取決于機(jī)電基礎(chǔ)建設(shè)情況，以及實(shí)際運(yùn)維和運(yùn)行策略。

如臨澧項(xiàng)目，其冬季幾乎不使用空調(diào)系統(tǒng)，僅開啟新風(fēng)系統(tǒng)即可滿足日常需求。而鳳凰項(xiàng)目因包含了酒吧業(yè)態(tài)，營業(yè)時(shí)間較長，空調(diào)冬季使用的時(shí)間要多于同系統(tǒng)的谷城和新化項(xiàng)目。因此控制好空調(diào)系統(tǒng)每天的運(yùn)行時(shí)間可以有*地較低能耗。

良好的機(jī)電基礎(chǔ)建設(shè)以及后期運(yùn)維，也影響這機(jī)電系統(tǒng)使用效率。如隆回項(xiàng)目，其空調(diào)回風(fēng)口過濾網(wǎng)經(jīng)檢查已被空氣中的污垢堵塞，物業(yè)未

能及時(shí)清洗，使得空調(diào)出風(fēng)量減小，空調(diào)系統(tǒng)無法滿足正常需求。而營業(yè)時(shí)，仍通過不斷調(diào)低空調(diào)主機(jī)出水溫度以達(dá)到降低室溫的目的，導(dǎo)致能耗增加。

3對(duì)能耗管理的建議

能耗管理主要從設(shè)計(jì)和運(yùn)營兩方面進(jìn)行節(jié)能降耗的優(yōu)化。

設(shè)計(jì)方面，室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮燈光效果，也要考慮節(jié)能設(shè)計(jì)。

建筑的走廊、樓梯間、門廳、電梯廳及停車庫照明，在滿足規(guī)范要求的前提下，應(yīng)根據(jù)照明需

求進(jìn)行節(jié)能控制。公共照明區(qū)域應(yīng)通過智能照明系統(tǒng)或強(qiáng)電回路開關(guān)控制，根據(jù)燈光效果采取分區(qū)、分組的方式設(shè)計(jì)，應(yīng)使區(qū)域照明燈具能夠按照節(jié)約百分之３０、百分之５０、百分之８０燈具的使用方式開啟，以滿足運(yùn)營日常使用需求。

弱電智能化方面，應(yīng)建立完備的能耗管理監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)備實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理對(duì)基礎(chǔ)設(shè)備

實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制。建立完善的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，加強(qiáng)基層物業(yè)管理的質(zhì)量與效率。

空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)選擇能效比更高的主機(jī)形式，夏季制冷時(shí)冷水機(jī)組優(yōu)于風(fēng)冷熱泵。

運(yùn)營方面，物業(yè)運(yùn)維部門應(yīng)定期清理空調(diào)水系統(tǒng)過濾器（水泵、主機(jī)、末端柜機(jī)前的過濾器），

清理空調(diào)末端設(shè)備進(jìn)風(fēng)處的過濾網(wǎng)。建議１～２個(gè)月清洗一次，冬季３個(gè)月清洗一次。

冬季商街室內(nèi)溫度控制在１６～１８℃；夏季商街室內(nèi)溫度設(shè)定在２６～２８℃，不得低于２６℃；過渡季*大限度利用室外新風(fēng)提供商街冷氣。

商街關(guān)店前１～２ｈ關(guān)閉空調(diào)主機(jī)，通過循環(huán)管網(wǎng)內(nèi)冷凍水進(jìn)行供冷。

在入夏初期和夏末，可適當(dāng)提高空調(diào)主機(jī)的出水溫度，以達(dá)到節(jié)能要求。

4Acrel-EIOT能源物聯(lián)網(wǎng)云平臺(tái)

（1）概述

Acrel-EIoT能源物聯(lián)網(wǎng)開放平臺(tái)是一套基于物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中臺(tái)，建立統(tǒng)一的上下行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，為互聯(lián)網(wǎng)用戶提供能源物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)的平臺(tái)。用戶僅需購買安科瑞物聯(lián)網(wǎng)傳感器，選配網(wǎng)關(guān)，自行安裝后掃碼即可使用手機(jī)和電腦得到所需的行業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)。

該平臺(tái)提供數(shù)據(jù)駕駛艙、電氣安全監(jiān)測(cè)、電能質(zhì)量分析、用電管理、預(yù)付費(fèi)管理、充電樁管理、智能照明管理、異常事件報(bào)警和記錄、運(yùn)維管理等功能，并支持多平臺(tái)、多語言、多終端數(shù)據(jù)訪問。

（2）應(yīng)用場(chǎng)所

本平臺(tái)適用于公寓出租戶、連鎖小超市、小型工廠、樓管系統(tǒng)集成商、小型物業(yè)、智慧城市、變配電站、建筑樓宇、通信基站、工業(yè)能耗、智能燈塔、電力運(yùn)維等領(lǐng)域。

（3）平臺(tái)結(jié)構(gòu)

（4）平臺(tái)功能

◆電力集抄

電力集抄模塊可以實(shí)現(xiàn)對(duì)各種監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的查詢、分析、預(yù)警及綜合展示，以保證配電室的環(huán)境友好。在智能化方面實(shí)現(xiàn)供配電監(jiān)控系統(tǒng)的遙測(cè)'、遙信、遙控控制，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行綜合檢測(cè)和統(tǒng)一管理；在數(shù)據(jù)資源管理方面，可以顯示或查詢供配電室內(nèi)各設(shè)備運(yùn)行（包括歷史和實(shí)時(shí)參數(shù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行日?qǐng)?bào)、月報(bào)和年報(bào)查詢或打印，提高工作效率，節(jié)約人力資源。

變壓器監(jiān)控

配電圖

◆能耗分析

能耗分析模塊采用自動(dòng)化、信息化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)從能源數(shù)據(jù)采集、過程監(jiān)控、能源介質(zhì)消耗分析、能耗管理等全過程的自動(dòng)化、科學(xué)化管理，使能源管理、能源生產(chǎn)以及使用的全過程有*結(jié)合起來，運(yùn)用先進(jìn)的數(shù)據(jù)處理與分析技術(shù)，進(jìn)行離線生產(chǎn)分析與管理，實(shí)現(xiàn)全廠能源系統(tǒng)的統(tǒng)一調(diào)度，優(yōu)化能源介質(zhì)平衡、有*利用能源，提高能源質(zhì)量、降低能源消耗，達(dá)到節(jié)能降耗和提升整體能源管理水平的目的。

能耗概況

◆預(yù)付費(fèi)管理

1）登陸管理：管理操作員賬戶及權(quán)限分配，查看系統(tǒng)日志等功能；

2）系統(tǒng)配置：對(duì)建筑、通訊管理機(jī)、儀表及默認(rèn)參數(shù)進(jìn)行配置；

3）用戶管理：對(duì)商鋪用戶執(zhí)行開戶、銷戶、遠(yuǎn)程分合閘、批量操作及記錄查詢等操作；

4）售電管理：對(duì)已開戶的表進(jìn)行遠(yuǎn)程售電、退電、沖正及記錄查詢等操作；

5）售水管理：對(duì)已開戶的表進(jìn)行遠(yuǎn)程售水、退水、記錄查詢等操作；

6）報(bào)表中*：提供售電、售水財(cái)務(wù)報(bào)表、用能報(bào)表、報(bào)警報(bào)表等查詢，本系統(tǒng)所有的報(bào)表及記錄查詢，都支持excel格式導(dǎo)出。

預(yù)付費(fèi)看板

◆充電樁管理

通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對(duì)接入系統(tǒng)的充電樁站點(diǎn)和各個(gè)充電樁進(jìn)行不間斷地?cái)?shù)據(jù)采集和監(jiān)控，同時(shí)對(duì)各類故障如充電機(jī)過溫保護(hù)、充電機(jī)輸入輸出過壓、欠壓、絕緣檢測(cè)故障等一系列故障進(jìn)行預(yù)警。云平臺(tái)包含了充電收費(fèi)和充電樁運(yùn)營的所有功能，包括城市級(jí)大屏、交易管理、財(cái)務(wù)管理、變壓器監(jiān)控、運(yùn)營分析、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理等功能。

◆智能照明

智能照明通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)安裝在城市各區(qū)域的室內(nèi)照明、城市路燈等照明回路的用電狀態(tài)進(jìn)行不間斷地?cái)?shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，也可以實(shí)現(xiàn)定時(shí)開關(guān)策略配置及后臺(tái)遠(yuǎn)程管理和移動(dòng)管理等，降低路燈設(shè)施的維護(hù)難度和成本，提升管理水平，并達(dá)到一定節(jié)能減掛的效果。

監(jiān)控頁面

◆安全用電

安全用電采用自主研發(fā)的剩余電流互感器、溫度傳感器、電氣火災(zāi)探測(cè)器，對(duì)引發(fā)電氣火災(zāi)的主要因素（導(dǎo)線溫度、電流和剩余電流）進(jìn)行不間斷的數(shù)據(jù)跟蹤與統(tǒng)計(jì)分析，并將發(fā)現(xiàn)的各種隱患信息及時(shí)推送給企業(yè)管理人員，指導(dǎo)企業(yè)實(shí)現(xiàn)*一時(shí)間的排查和治理，達(dá)到消*潛在電氣火災(zāi)安全隱患，實(shí)現(xiàn)“防患于未然"的目的。

◆智慧消防

通過云平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、挖掘和趨勢(shì)分析，幫助實(shí)現(xiàn)科學(xué)預(yù)警火災(zāi)、網(wǎng)格化管理、落實(shí)多元責(zé)任監(jiān)管等目標(biāo)。原先針對(duì)“九小場(chǎng)所"和危化品生產(chǎn)企業(yè)無法有*監(jiān)控的空白，適應(yīng)于所有公建和民建，實(shí)現(xiàn)了無人化值守智慧消防，實(shí)現(xiàn)智慧消防“自動(dòng)化"、“智能化"、“系統(tǒng)化"、用電管理“精細(xì)化"的實(shí)際需求。

（5）系統(tǒng)硬件配置

5結(jié)論

結(jié)合8個(gè)項(xiàng)目2021年能耗實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)深*分析研究來看，建筑功能區(qū)域、每日運(yùn)行時(shí)間、

每日天氣溫度、季節(jié)變化、機(jī)電基礎(chǔ)建設(shè)、能源計(jì)量、物業(yè)運(yùn)維等眾多因素，均影響著建筑實(shí)際能耗。想要做好能源管理，節(jié)能降耗，需要多部門多方面的協(xié)同努力，從細(xì)部入手，逐一分析把控，才可做到節(jié)能降耗，*終實(shí)現(xiàn)“雙碳"目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

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［2］譚洪衛(wèi)．圖說公共建筑能耗的數(shù)據(jù)挖掘與模型方法［M］．上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，2021．

［3］企業(yè)微電網(wǎng)設(shè)計(jì)與應(yīng)用手冊(cè)2022.05版.